Co warto wiedzieć o umowie darowizny?

Umowa darowizny to jedna z form przekazania własności na rzecz innej osoby, która w Polsce jest uregulowana prawnie. Polega na nieodpłatnym przekazaniu przez darczyńcę swojego majątku na rzecz obdarowanego. Warto zaznajomić się z jej podstawowymi zasadami, ponieważ może być korzystna zarówno dla darczyńcy, jak i obdarowanego.

Jakie są zasady zawierania umowy darowizny?

Umowa darowizny nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego, co oznacza, że potrzebna jest obecność notariusza. W przypadku darowizny nieruchomości konieczne jest także wpisanie umowy do księgi wieczystej. Warto pamiętać, że darowizna może dotyczyć nie tylko rzeczy, ale także praw majątkowych, np. udziałów w spółce. Umowa darowizny może być zawarta na określonych warunkach lub terminach. Darczyńca może zastrzec sobie prawo dożywotniego użyczenia przedmiotu darowizny lub prawo do pobierania z niego pożytków.

Przeczytaj również: Notariusz a prawo spadkowe – co warto wiedzieć przed wizytą w kancelarii?

W Polsce obdarowany jest zobligowany do zapłaty podatku od darowizny. Wysokość podatku zależy od wartości przedmiotu darowizny w Katowicach oraz stopnia pokrewieństwa między darczyńcą a obdarowanym. W przypadku darowizny od osób najbliższych, tj. małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synowej oraz rodzeństwa, obowiązuje zwolnienie z podatku.

Przeczytaj również: Jakie są zalety korzystania z usług notariusza przy sporządzaniu umowy spółki?

Przy zawieraniu umowy darowizny warto pamiętać o odpowiedzialności za długi związane z przedmiotem darowizny. Obdarowany przejmuje nie tylko prawa, ale także obowiązki związane z danym majątkiem. Oznacza to, że jeśli na przykład nieruchomość jest obciążona hipoteką lub innymi długami, obdarowany będzie musiał je spłacić. Darczyńca może jednak ograniczyć odpowiedzialność obdarowanego za długi do wysokości wartości otrzymanego majątku. Taka klauzula musi być jednak wyraźnie wpisana do umowy darowizny.

Przeczytaj również: Rola notariusza w obsłudze transakcji majątkowych

Umowa darowizny to sposób na przekazanie majątku bliskim osobom bez konieczności sprzedaży czy spadku. Warto jednak pamiętać o wymogach formalnych, podatkowych i odpowiedzialności za długi związane z przedmiotem darowizny. Znajomość tych zasad pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i korzystnie przeprowadzić proces darowizny.