Artykuł sponsorowany

Jak i kiedy domagać się odszkodowania za szkody deweloperskie?

Jak i kiedy domagać się odszkodowania za szkody deweloperskie?

Własne cztery kąty to marzenie wielu osób. Jeśli już znajdziesz idealne mieszkanie z rynku pierwotnego, to pozostaje tylko czekanie na to, aż deweloper zakończy swoją część prac. Najgorzej jednak, jeśli odbierasz klucze, wchodzisz do lokum i masz do czynienia z przykrą niespodzianką w postaci niedoróbek albo wad deweloperskich. Kiedy i na jakich warunkach można ubiegać się o odszkodowanie?

Obowiązuje prawo rękojmi

Musisz wiedzieć, że w przypadku wykrycia wad po stronie wykonawcy, masz prawo skorzystać z przysługującej na mocy prawa rękojmi.

Mówią o tym zapisy legislacyjne, a konkretnie Kodeks cywilny. Zgodnie z tym dokumentem, jeśli specjalista – w tym przypadku deweloper – nie wywiąże się ze swojego zobowiązania lub zrobi to w sposób nienależyty, to ponosi odpowiedzialność za szkodę. W dodatku musi ją naprawić.

Przeczytaj również: Jakie są najważniejsze etapy każdego rozwodu?

Artykuł 556 wspomnianego kodeksu mówi o tym, że każdy sprzedawca, oferujący produkt lub usługę, odpowiada względem kupującego, jeżeli sprzedana rzecz ma wadę fizyczną lub prawną.

Przeczytaj również: Budowa domu drewnianego w świetle przepisów budowlanych

Tak zwana zasada rękojmi obowiązuje przez 5 lat od chwili wydania nieruchomości kupującemu. Mniejszy okres, bo roczny, dotyczy okresu od chwili stwierdzenia wady.   

Przeczytaj również: Specjalizacje w zawodzie prawnika: wybór odpowiedniej ścieżki kariery w sektorze prawniczym

Kiedy można mówić o wadzie fizycznej w przypadku nieruchomości?

Do wad fizycznych w przypadku mieszkań odbieranych przez dewelopera zalicza się m.in.:

  • niedziałająca prawidłowo instalacja;
  • zamontowanie elementów o niedostatecznych rozmiarach, które powodują awarie lub zalanie;
  • fakt, że dana rzecz nie spełnia założeń, o których wcześniej zapewnił sprzedający;
  • sytuacja, gdy dany element wykończenia nie nadaje się do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy.

Oczywiście takich kwestii jest jeszcze sporo. Najważniejsze jest to, by wcześnie wykryć nieprawidłowość lub usterkę, a w razie potrzeby skontaktować się z prawnikiem, który specjalizuje się w prawie nieruchomości.

Warto również dokładnie przeanalizować umowę z deweloperem. Często znajdują się tam bowiem zapisy, które dają podstawę do tego, by ubiegać się o naprawę lub odszkodowanie.

Gdzie zgłosić się po pomoc w przypadku odszkodowania od dewelopera?

Dochodzenie odszkodowania od dewelopera na pewno nie jest czymś łatwym, szybkim i przyjemnym. Dlatego dobrze jest liczyć na wsparcie specjalisty.

Warto zgłosić się na przykład do Kancelarii Radcy Prawnego Michała Łuczaka. To miejsce, w którym można otrzymać kompleksową pomoc adwokacką. Firma oferuje wszechstronną obsługę prawną inwestycji mieszkaniowych.

Możesz u nich liczyć na uzyskanie rzetelnych porad budowlanych.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

form success Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

form error Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.