Jakie umowy warto sporządzać w formie aktu notarialnego?

W dobie powszechnego korzystania z usług prawniczych, wiele osób zastanawia się nad tym, jakie umowy warto zawrzeć w formie aktu notarialnego. Przepisy prawa wymagają tej formy dla niektórych rodzajów umów, ale czy warto decydować się na nią również w innych przypadkach? W niniejszym artykule przedstawiamy najważniejsze informacje na temat aktu notarialnego oraz rodzaje umów, które warto sporządzać w tej formie.

Akt notarialny – co to jest i jakie ma zalety?

Akt notarialny to dokument sporządzony przez notariusza, który potwierdza zawarcie określonej umowy lub dokonanie innej czynności prawnej. Akt notarialny gwarantuje autentyczność i pewność prawną zawartych w nim treści, a także daje możliwość egzekwowania roszczeń wynikających z umowy przed sądem.

Umowy, które warto sporządzać w formie aktu notarialnego

Poniżej przedstawiamy rodzaje umów, które warto zawrzeć w formie aktów notarialnych. 

• Umowa sprzedaży nieruchomości

Jednym z najważniejszych rodzajów umów, który wymaga formy aktu notarialnego, jest umowa sprzedaży nieruchomości. Akt notarialny gwarantuje pewność co do tożsamości stron, zgodność treści dokumentu z wolą stron oraz daje możliwość egzekwowania roszczeń wynikających z umowy przed sądem. Ponadto, umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego jest warunkiem koniecznym do wpisu zmiany własności w księdze wieczystej.

• Umowa darowizny nieruchomości

Podobnie jak w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, również umowa darowizny nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Dzięki temu strony mają pewność co do tożsamości darczyńcy i obdarowanego oraz zgodności treści dokumentu z wolą stron.

• Umowa ustanowienia hipoteki

W przypadku umowy ustanowienia hipoteki na rzecz wierzyciela, forma aktu notarialnego jest niezbędna ze względu na przepisy prawa. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, które zabezpiecza roszczenia wierzyciela w stosunku do nieruchomości dłużnika.

• Umowa spółki cywilnej

W przypadku umowy spółki cywilnej, choć nie jest wymagana forma aktu notarialnego, warto rozważyć jej zawarcie w tej formie. Akt notarialny zapewnia bowiem pewność co do tożsamości wspólników oraz zgodność treści dokumentu z wolą stron. Ponadto, akt notarialny może ułatwić egzekwowanie roszczeń wynikających z umowy przed sądem.

• Testament

Chociaż testament może być sporządzony w formie pisemnej, warto rozważyć jego sporządzenie w formie aktu notarialnego. Testament notarialny ma bowiem szereg zalet, takich jak pewność co do tożsamości testatora i świadków, zgodność treści dokumentu z wolą testatora oraz trwałość i stałość dokumentu.