Artykuł sponsorowany

Rola notariusza w transakcjach kupna/sprzedaży nieruchomości

Rola notariusza w transakcjach kupna/sprzedaży nieruchomości

Spis treści

Dokument zbycia lub nabycia lokalu zawierany przez obie strony musi być potwierdzony aktem notarialnym. W przeciwnym wypadku tego typu umowa jest nieważna, a zakup czy sprzedaż nieruchomości pozostaje w niezgodności z prawem. Jakie jeszcze czynności związane z nieruchomościami powinny odbywać się z udziałem notariusza?

Kim jest notariusz i co należy do jego obowiązków?

Notariusz jest osobą zaufania publicznego oraz prawnikiem, który uprawniony jest do sporządzania aktów notarialnych oraz innych dokumentów natury prawnej. Powoływany jest przez ministra sprawiedliwości i stanowi gwarant ważności pism zawieranych w jego obecności. Notariusz upoważniony jest do sporządzania m.in. aktów poświadczenia dziedziczenia, oświadczeń, poświadczeń, protokołów, a także umów dotyczących transakcji kupna-sprzedaży, w tym nieruchomości. Profesjonalną i kompleksową obsługą tego typu działań zajmuje się kancelaria notarialna Twój Notariusz.

Przeczytaj również: Jakie wymogi formalne musi spełniać akt notarialny?

Notariusz a umowa kupna/sprzedaży nieruchomości

Rola notariusza w sporządzaniu umowy kupna/sprzedaży nieruchomości jest nieoceniona, ale i niezbędna. Do czynności notarialnych należy m.in. dokładne sprawdzenie przedmiotu umowy, szczególnie w kwestii jej statusu, ewentualnego zadłużenia, wartości rynkowej, własności, danych adresowych itp. Często zdarza się, że w tym przypadku pojawiają się niejasności lub nierozstrzygnięte kwestie prawne, których wyjaśnienie należy właśnie do notariusza.

Przeczytaj również: Wypis a odpis aktu notarialnego - czym to się różni?

Do zadań notariusza należy również sprawdzenie zgodności i autentyczności danych obu stron oraz woli wszystkich zaangażowanych w procedurę kupna/sprzedaży. Notariusz nigdy nie może dopuścić się faworyzowania którejkolwiek ze stron, a wszystkie wykonywane przez niego czynności muszą być zgodne z prawem.

Przeczytaj również: Czym zajmuje się notariusz i kiedy skorzystać z jego usług?

Umowa przedwstępna a umowa finalna

O ile sporządzenie umowy przedwstępnej nie musi odbywać się w obecności notariusza, o tyle akt notarialny, by był zgodny z prawem, tego bezwzględnie wymaga. Notariusz przygotowuje umowy, informuje, jakie dokumenty należy przygotować oraz umawia spotkanie w dogodnym terminie. Następnie przeprowadza obie strony przez cały proces związany z formalnościami oraz nadaje całej procedurze charakter prawny. Umowa przedwstępna sporządzona w obecności notariusza może być podstawą do egzekwowania sporządzenia umowy finalnej przed sądem.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

form success Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

form error Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Dbamy o Twoją prywatność

Korzystamy z plików cookies, które zapisują się w pamięci Twojej przeglądarki.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony. Korzystamy z nich także w celach analitycznych i reklamowych, również przy współpracy z partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies przechodząc do ustawień. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.